Rabu, 30 Juli 2014

HARGA LAHAN DAN PROPERTY BINTARO JAYA MELESAT!





TANGERANG SELATAN, KOMPAS.com - Stimulan utama yang mendorong tingginya harga hunian di kawasan Bintaro Jaya, Tangerang Selatan, adalah harga lahan.

Dalam kondisi aktual, harga lahan di kawasan ini sudah berada pada level Rp 21 juta per meter persegi, terutama di titik-titik strategis dan premium.

Padahal saat 2010 atau empat tahun lalu, masih bertengger di angka Rp 6 juta per meter persegi. Ini artinya kenaikan harga lahan sebesar 250 persen dalam empat tahun atau 62,5 persen per tahun.

Menurut Senior Sales Consultant Bintaro Jaya, Doddy Kresno, melejitnya harga lahan di Bintaro Jaya tak lepas dari kondisi infrastruktur yang memadai dan kelengkapan fasilitas yang bisa diakses publik dengan mudah.

"Infrastruktur membuat kawasan Bintaro mudah diakses dan lebih terbuka. Terlebih dalam waktu dekat, akan dikembangkan jalan tembus menuju Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 sehingga warga yang berasal dari barat Jakarta bisa langsung ke Bintaro tanpa melalui akses lain," jelas Doddy kepada Kompas.com, Rabu (30/7/2014).

Sebelumnya, kawasan seluas 2.000 hektar ini bisa ditempuh dari Tol Jakarta Serpong, Jalan Veteran, Jl Kunciran, Ciledug, dan beberapa jalan lingkungan lainnya.

Untuk ukuran kawasan mandiri yang sudah berusia lebih dari tiga dekade, Bintaro Jaya terbilang lengkap dengan ekologi kota yang dapat memenuhi kebutuhan warga penghuni dan warga di sekitar kawasan. Sebut saja fasilitas umum yang sudah tebangun dan beroperasi yakni pasar modern, Plaza Bintaro, Bintaro Xchange Mall, gerai-gerai hipermarket, sekolah, rumah sakit, rumah ibadah, dan kawasan bisnis terpadu.

Tak hanya itu, kawasan Bintaro juga terintegrasi dengan jaringan transportasi dalam kota Jakarta baik melalui jaringan kereta api, maupun bis kota.

"Bintaro kemudian menjadi kawasan yang diburu investor dan pencari rumah kelas menengah atas. Permintaan demikian tinggi, sementara apsokan terbatas. Itu terjadi tak hanya di pasar primer, pun di pasar sekunder. Jarang orang yang sudah memiliki hunian di sini, melepasnya begitu saja. Mereka menunggu harga merangkak naik karena ada pengembangan fasilitas-fasilitas baru," tutur Doddy.

Doddy melanjutkan, berbeda dengan kawasan mandiri lainnya, rumah-rumah di Bintaro sebagian besar dimiliki dan dihuni oleh pengguna akhir (end user), ketimbang investor. Perbandingannya mungkin bisa sampai 80:20.

"Itulah yang membuat harga lahan dan properti di Bintaro melesat lebih cepat ketimbang kawasan lainnya. Tingginya harga pun bukan karena kenaikan semu, karena faktor pengguna akhir yang lebih dominan ketimbang investor," pungkas Doddy.

The Pavillion @Bukit Menteng




TANGERANG SELATAN, KOMPAS.com — Harga rumah di kawasan Bintaro Jaya, Tangerang Selatan, saat ini sudah menembus angka Rp 10 miliar per unit.

Rumah dengan harga setinggi itu berada di dalam cluster Menteng Pavillion yang dikembangkan di atas lahan seluas 5 hektar dan terbatas hanya 30 unit.

Menurut Senior Sales Consultant Bintaro Jaya, Doddy Kresno, Menteng Pavillon merupakan produk yang dirancang khusus untuk segmen pasar kelas atas (high end). Karena itu, pembelinya pun harus melalui proses seleksi.

"Proses seleksi meliputi profesi, asal lingkungan rumah sebelumnya, kredibilitas, dan perilaku calon konsumen. Kami tidak asal menerima calon pembeli, meskipun daya belinya tinggi, namun harus memenuhi kriteria dan proses seleksi yang kami tetapkan," jelas Doddy kepada Kompas.com, Rabu (30/7/2014).

Tak mengherankan bila konsumen pembeli Menteng Pavillon adalah mereka yang sebelumnya tinggal atau memiliki hunian di kawasan Pondok Indah, Jakarta Selatan, Menteng Jakarta Pusat, atau Kelapa Gading, Jakarta Utara.

Meski harus melalui proses seleksi, lanjut Doddy, rumah-rumah Menteng Pavillon sangat diminati. Terbukti dari total 30 unit, telah terjual 15 unit. Adapun harga terendah yang ditawarkan adalah Rp 9,9 miliar untuk rumah ukuran 320/300. Sementara itu, harga rumah tertinggi Rp 10 miliar disematkan untuk rumah seluas 330/300.

Di dalam area pengembangan Menteng Pavillon, akan dibangun lapangan golf mini, jogging track, hutan kota, dan dilengkapi fasilitas jaringan internet (e-community).

Doddy mengklaim, Menteng Pavillon merupakan rumah baru dengan harga tertinggi di kawasan Tangerang Selatan. Bahkan, BSD City pun yang kini tak kalah gencar membangun, belum memiliki hunian dengan harga di atas Rp 6 miliar per unit. Demikian halnya dengan Summarecon Serpong dan Paramount Serpong.





Selasa, 29 Juli 2014

Rumah dijual di Bintaro Jaya - Cluster Discovery Terra

Rumah dijual di Bintaro Jaya di cluster Discovery Terra. Rumah dengan luas tanah 126/ luas bangunan 107  memiliki 3 + 1 Kamar Tidur dan 3 Toilet/ Kamar mandi. Harga Discovery Terra saat ini di angka 2, 3M an.
Keistimewaan Discovery Terra yaitu  pesona taman dalam clusternya yang memikat " Terra Garden",  kemudian Halaman belakang rumah yang lega,  desain tampilan yang menarik (silahkan lihat sendiri..atau kunjungi lokasi) ,  Mengenai Fasilitas dan Lokasi : Fasilitas lengkap, sedangkan lokasi cluster saya katakan sangat  strategis  karena  Bintaro Jaya merupakan kawasan segitiga emas, mau ke BSD dekat mau ke jakarta dekat dan mudah.

Bintaro Jaya memiliki akses langsung ke Tol   Pondok Indah dan Tol W2N arah Bandara, dan rencana Tol JORR 2 ke Bandara, selain itu  berdekatan dengan 3 stasiun kereta api  yaitu : jurang mangu, sudimara, pondok ranji .

 Lalu bagaimana dari sisi investasi?  Silahkan Hubungi
TEJA (Sales Consultant PT. Jaya Real Property TBK)
No HP : 0896-51714179
 Email : figur_teja_hartawan@yahoo.com







Kamis, 03 Juli 2014

Rumah dijual di Bintaro Jaya - Cluster Discovery Aluvia

TYPE NIEVA  LT 90 / LB 91

Rumah dijual di Bintaro Jaya di cluster Discovery Aluvia. Rumah dengan luas tanah 90/ luas bangunan 91 memiliki 2 + 1 Kamar Tidur dan 2 + 1 Toilet/ Kamar mandi. Rumah berdesain minimalis modern  ini cocok untuk pasangan muda, apalagi ditambah lokasi cluster yang strategis berdekatan dengan stasiun jurang mangu, sehingga memudahkan warga yang bekerja di daerah senayan, slipi, sudirman, tanah abang, kuningan, dan thamrin.  Rumah yang memiliki akses langsung ke Tol Pondok Indah
dan rencana Tol JORR 2 ke Bandara ini merupakan cluster terbaru di distrik premium Bintaro Jaya yaitu Discovery.  Harga yang ditawarkan di angka  1,9 M.  Segera hubungi : Teja, (0896-51714179) Email : figur_teja_hartawan@yahoo.com